ALANTA - Pre-construcción

Pre-construcción

EN QUÉ CONSISTE

Usted decide invertir en la construcción de un edificio o una infraestructura e invita a ALANTA a participar del proceso de diseño.

Cada Proyecto es único, y ALANTA cuenta con las herramientas y procesos que es necesario aplicar en la fase de diseño de su Proyecto, además contara con nuestra experiencia y saber hacer. Examinaremos a fondo todos los aspectos del Proyecto para evaluar la constructibilidad, analizar el coste y viabilidad, y proponer las soluciones apropiadas de construcción para entregar el proyecto de acuerdo con el presupuesto y requisitos que Usted fije.

QUÉ HACEMOS

Programa de necesidades: Elaboraremos un programa de necesidades junto con Usted y sus Proyectistas donde se establezca el alcance de la obra, su presupuesto y los requisitos particulares del Proyecto. Cada profesional tendera a subrayar los valores de su profesión, el Ingeniero o Arquitecto dará más importancia a la concepción de las ideas, ALANTA se preocupa por el coste y el tiempo de ejecución. Pero como parte del Equipo todos deben alcanzar las metas que Usted fije.
Ingeniería de Valores: Esta actividad es sinónimo de buscar, analizar y evaluar alternativas. Nuestro trabajo consiste en lograr el mayor valor al menor precio. Para ello, examinaremos rigurosamente cualquier alternativa. El "valor" debe ser definido por Usted. ALANTA capta las prioridades de cada Cliente: si se interesa por el coste inicial o por el valor de operación y mantenimiento durante la vida útil del Proyecto; si quiere un edificio que llame la atención por su lujo o prefiere poner énfasis en lo funcional, mínimo coste de propiedad-uso, o cualquier otro requerimiento en particular.
Plan de trabajo y comunicaciones: Prepararemos un plan de trabajo junto con los Proyectistas que asegure que en la fase de diseño los planos y especificaciones incorporen los métodos más rentables de construcción. Dado que el producto resultante del trabajo de diseño es información es absolutamente esencial contar con comunicaciones veraces, claras y oportunas. Para ello estableceremos jerarquías, adaptaremos a ellas la presentación de reportes, e identificaremos quien se comunica con quien y sobre qué puntos.
Evaluación de las condiciones de la ubicación: Comprobaremos que las infraestructuras existentes son las necesarias (redes de abastecimiento y saneamiento, energía eléctrica, etc..) y coordinaremos los estudios y análisis en consonancia con el programa de necesidades.
Presupuesto Base: El Cliente tiende a fijar un presupuesto de valor sensiblemente reducido respecto del alcance y los requisitos particulares del Proyecto, por lo que los profesionales encargados del diseño tienden a ser optimistas en lo que respecta a costes para satisfacer las expectativas de sus Clientes. Nuestra metodología para elaborar el presupuesto tiene en cuenta:
- Histórico general: Nuestros conocimientos y experiencia, así como nuestros sistemas de información, nos permiten estimar el coste que tendrá un Proyecto en cuanto conocemos las necesidades y superficies. De este modo se adecua el diseño a su coste previsible.
- Análisis pormenorizado: En el presupuesto debe quedar claro qué está incluido y qué no, qué es esencial y qué es accesorio.
- Rigor: El Presupuesto contara con una estructura que permanezca sin modificarse posteriormente y un alto nivel de detalle en cuanto a materiales, calidades y mediciones.
Materiales y Subcontratistas: Analizaremos los materiales, sistemas y equipos que se pretendan incorporar al Proyecto, su disponibilidad, precio e impacto en el programa de trabajo de la obra. Estableceremos una lista de subcontratistas precalificados para las distintas actividades o partidas de obra a ejecutar.
Planificación de la obra: El plazo de ejecución también es importante, durante todo el proceso esta variable será tenida en cuenta y al final obtendrá un plan de trabajo para la obra e incluso una proyección completa del flujo de caja.

QUÉ OBTENDRÁ CON NUESTRA COLABORACIÓN

Invite a ALANTA a participar en la fase de diseño de su Proyecto para lograr una gestión del Proyecto más eficiente, obtener las soluciones más eficaces al menor coste posible, e identificar los puntos críticos desde el principio para eliminar o minimizar los cambios de diseño después del comienzo de la obra.


inicio sobre nosotros construcción servicios colaboremos contacto vecinos

inicio > servicios > pre-construcción
servicios Operación y Mantenimiento Pre-construcción	Pre-construcción EN QUÉ CONSISTE Usted decide invertir en la construcción de un edificio o una infraestructura e invita a ALANTA a participar del proceso de diseño. Cada Proyecto es único, y ALANTA cuenta con las herramientas y procesos que es necesario aplicar en la fase de diseño de su Proyecto, además contara con nuestra experiencia y saber hacer. Examinaremos a fondo todos los aspectos del Proyecto para evaluar la constructibilidad, analizar el coste y viabilidad, y proponer las soluciones apropiadas de construcción para entregar el proyecto de acuerdo con el presupuesto y requisitos que Usted fije. QUÉ HACEMOS Programa de necesidades: Elaboraremos un programa de necesidades junto con Usted y sus Proyectistas donde se establezca el alcance de la obra, su presupuesto y los requisitos particulares del Proyecto. Cada profesional tendera a subrayar los valores de su profesión, el Ingeniero o Arquitecto dará más importancia a la concepción de las ideas, ALANTA se preocupa por el coste y el tiempo de ejecución. Pero como parte del Equipo todos deben alcanzar las metas que Usted fije. Ingeniería de Valores: Esta actividad es sinónimo de buscar, analizar y evaluar alternativas. Nuestro trabajo consiste en lograr el mayor valor al menor precio. Para ello, examinaremos rigurosamente cualquier alternativa. El "valor" debe ser definido por Usted. ALANTA capta las prioridades de cada Cliente: si se interesa por el coste inicial o por el valor de operación y mantenimiento durante la vida útil del Proyecto; si quiere un edificio que llame la atención por su lujo o prefiere poner énfasis en lo funcional, mínimo coste de propiedad-uso, o cualquier otro requerimiento en particular. Plan de trabajo y comunicaciones: Prepararemos un plan de trabajo junto con los Proyectistas que asegure que en la fase de diseño los planos y especificaciones incorporen los métodos más rentables de construcción. Dado que el producto resultante del trabajo de diseño es información es absolutamente esencial contar con comunicaciones veraces, claras y oportunas. Para ello estableceremos jerarquías, adaptaremos a ellas la presentación de reportes, e identificaremos quien se comunica con quien y sobre qué puntos. Evaluación de las condiciones de la ubicación: Comprobaremos que las infraestructuras existentes son las necesarias (redes de abastecimiento y saneamiento, energía eléctrica, etc..) y coordinaremos los estudios y análisis en consonancia con el programa de necesidades. Presupuesto Base: El Cliente tiende a fijar un presupuesto de valor sensiblemente reducido respecto del alcance y los requisitos particulares del Proyecto, por lo que los profesionales encargados del diseño tienden a ser optimistas en lo que respecta a costes para satisfacer las expectativas de sus Clientes. Nuestra metodología para elaborar el presupuesto tiene en cuenta: Histórico general: Nuestros conocimientos y experiencia, así como nuestros sistemas de información, nos permiten estimar el coste que tendrá un Proyecto en cuanto conocemos las necesidades y superficies. De este modo se adecua el diseño a su coste previsible. Análisis pormenorizado: En el presupuesto debe quedar claro qué está incluido y qué no, qué es esencial y qué es accesorio. Rigor: El Presupuesto contara con una estructura que permanezca sin modificarse posteriormente y un alto nivel de detalle en cuanto a materiales, calidades y mediciones. Materiales y Subcontratistas: Analizaremos los materiales, sistemas y equipos que se pretendan incorporar al Proyecto, su disponibilidad, precio e impacto en el programa de trabajo de la obra. Estableceremos una lista de subcontratistas precalificados para las distintas actividades o partidas de obra a ejecutar. Planificación de la obra: El plazo de ejecución también es importante, durante todo el proceso esta variable será tenida en cuenta y al final obtendrá un plan de trabajo para la obra e incluso una proyección completa del flujo de caja. QUÉ OBTENDRÁ CON NUESTRA COLABORACIÓN Invite a ALANTA a participar en la fase de diseño de su Proyecto para lograr una gestión del Proyecto más eficiente, obtener las soluciones más eficaces al menor coste posible, e identificar los puntos críticos desde el principio para eliminar o minimizar los cambios de diseño después del comienzo de la obra.